『机上査定』につきまして｜サステナリビングオフィシャルブログ｜地域密着！愛知県・三重県北部の不動産売却サポート

こんにちは！サステナリビング代表の小久保です。

いきなりですが…、

『机上査定』って皆さまご存知でしょうか？

不動産会社に売却相談をされたことがあるという方はご存知ですよね。

簡単にお伝えすると、

過去の販売実績・現在販売中の物件・路線価などの公的な価格

これらに基づいた、お家の中を見ずに査定する方法のことで『簡易査定』とも言われます。

今回のテーマはそんな『机上査定』についてです。

初めに結論を言います！

『机上査定』を信じ切ってはダメです！！

不動産は一点モノです。

その不動産にしかない特色が必ずあるのにもかかわらず、それを見ずして査定した金額がどこまで当てになるのでしょうか…。

こんなことがありました…。

遠方に住んでる知人から久しぶりに連絡がありました。

「実家を相続してさ、売却しようと思って、〇〇〇〇（一括査定サイト）を使って、一番高い査定額を出してくれたところでお願いするってのが一番いいんだよね？」

皆さんならどう答えますか？

私は即座に…「ちょっ待てよ！」と。

「それは、机上査定の金額のみで判断するってこと！？」

ものすごい危険なことです…。

あくまで査定額なので、金額を上増しする等なんとでもできます。でも不動産会社は、その査定額で売れるなんて保証はしてくれません…。

AIによる5分～10分で作成できる『机上査定』が当たり前になっている現在は、『机上査定』では比較検討はできません。

担当者との相性は？的確な売却方法を提案してくれる？

高い査定額に惑わされることなく、あなたの価値観で比較検討しましょう！

『机上査定』はあくまで参考値。信じ切ってはダメですよ！

ここまでお話してきましたが、『机上査定』を否定しているわけではありません。

弊社も参考値として『机上査定』をします。

同じマンションの同じ間取りの成約実績があったりすると、これは大いに参考になりますよね。